La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es el documento que determina el estado de conservación de los edificios, conteniendo la información relativa a las condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, ornato público y decoro, haciendo referencia necesariamente a los siguientes apartados:
- Estado de la estructura y cimentación.
- Estado de fachadas interiores, exteriores, medianerías y otros elementos, en especial los que pudieran suponer un peligro para las personas, tales como cornisas, salientes, vuelos o elementos ornamentales.
- Estado de conservación de cubiertas y azoteas.
- Estado de las redes generales de fontanería y saneamiento del edificio.
- Estado de los elementos de accesibilidad existentes en el edificio.
¿Cuánto vale pasar la ITE de un edificio?
Por lo general se pueden encontrar precios que parten de los 150 € para una vivienda unifamiliar, aunque el precio medio para un edificio de viviendas se sitúa en 350-400 €. En el caso de edificios más grandes o que entrañen una dificultad técnica, el coste de la ITE puede costar 900-1.000 €
¿Qué se mira en la inspección técnica de edificios?
Comprobar las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación del edificio es el objetivo de esta inspección. Dicho de otro modo, se trata de confirmar que la construcción en cuestión cumple con los requisitos de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato establecidos por la ley
¿Qué ocurre si tengo una ITE desfavorable?
Hay que reparar las deficiencias que establezca el técnico.
El Ayuntamiento nos enviará, en unos meses, la orden de ejecución para ejecutar los trabajos de reparación necesarios, lo que supone que ya tendríamos licencia para llevarlos a cabo, en el plazo establecido por el Ayuntamiento de Madrid y con sanción económica en caso de no resolverla.
Ayudas existentes para corregir una ITE desfavorable
No existen ayudas específicas para acometer las obras de subsanación de ITE desfavorable.
Ahora bien, sí que hay programas locales donde las Comunidades de Vecinos pueden acogerse para solicitar ayudas según el tipo de obras que haya que realizar. Por ejemplo, en Valencia existe el Plan Rehata, y en Madrid el Plan Rehabilita.
En el Plan Rehabilita de Madrid, existe un programa para la conservación de edificios, y otro programa para ayudar en la accesibilidad, bajo los cuales, cumpliendo los requisitos, se puede solicitar hasta el 75 % del coste para estos programas.
Consulte nuestra web sobre el Plan Rehabilita:https://euroeficiencia.es/plan-rehabilita-madrid
¿Euroeficiencia se encarga de la subvención de ITE desfavorable?
SI.
Desde Euroeficiencia nos encargamos de analizar la ITE desfavorable y ver si los costes necesarios para corregirla estarían subvencionados, de forma parcial o en su totalidad.
Le asesoraremos sobre importes, plazos, costes y cualquier documentación necesaria, antes de formalizar el servicio, para que disponga de la toda la información y puedan tomar la mejor decisión en su Comunidad de Propietarios.
A la formalización del servicio iremos completando el expediente para solicitar la subvención en tiempo y forma según las bases de la convocatoria.
¿Euroeficiencia puede hacer la obra, incluso buscar financiación?
Euroeficiencia, además de poder llevar a cabo la solicitud de subvención, como Agente Rehabilitador ofrece todas las soluciones de las que precise el cliente. Podemos encargarnos de solicitar la subvención, realizar la obra y estudiar opciones de financiación si el cliente así lo solicita.
De hecho nos resulta más sencillo acometer el “llave en mano” ya que así tenemos más garantías de que la documentación necesaria para completar el expediente de solicitud de ayudas para ITE desfavorable se hace de forma correcta.
